一開(kāi)始確實(shí)沒(méi)得選擇。

所以珠江城的設計單位——廣州市設計院的智能化圖紙，還是按常規的DDC出的設計。

但到了珠江城這樣的體量，空調系統的復雜程度已與普通大樓截然不同，對控制系統也有額外的要求和期許。最起碼的一點(diǎn)，投入這么多打造的旗艦標桿，總不能過(guò)了三五年就淪落到空調系統依賴(lài)人工操作吧。而這不正是許多采用了DDC樓控樓宇的命運么？

明知山有虎，珠江城業(yè)主并不打算向虎山行。

為了解決這一問(wèn)題，珠江城項目業(yè)主請了各路專(zhuān)家對珠江城的樓宇自控系統出謀劃策，其中，就有在廣州大學(xué)城區域能源站項目中戰功赫赫而一時(shí)聞名的源牌科技。

源牌董事長(cháng)葉水泉深知珠江城的初心與夢(mèng)想，但作為工作經(jīng)驗豐富的從業(yè)者，他也知道這個(gè)初心如果投射到具體項目后會(huì )變成何等高標準的要求。葉水泉不敢掉以輕心。

“為什么我們不能用PLC對珠江城冷輻射空調系統進(jìn)行控制呢？” 某一日，在珠江城項目總工胡百駒的辦公室，葉水泉為自己深思熟慮的想法，發(fā)出了聲音。

總工胡百駒一聽(tīng)到PLC，眼前一亮，往事泛上心頭。

珠江城大廈總工程師/行業(yè)元老 胡百駒

作為珠江城項目總工程師、已是花甲之年的胡百駒，曾先后參加了廣州多項知名地標建筑的建設工作和設備管理工作，如東風(fēng)路的廣發(fā)銀行大廈，人民北路的廣控大廈，華南最大體量建筑的中信廣場(chǎng)等?？少F的是，他既親身主持過(guò)這些超高樓的工程建設，又親自從事了近10年的物業(yè)設備管理工作，因此一線(xiàn)經(jīng)驗比同行更加豐富。

所以對于DDC樓宇自控系統采用問(wèn)題，胡總工自己就有切身之痛。1996年竣工的廣發(fā)銀行大廈，當時(shí)樓宇自控系統就是采用某外國知名品牌的一整套方案。一開(kāi)始還不錯，但在使用中問(wèn)題就來(lái)了。無(wú)論系統出現什么可大或可小的問(wèn)題，物業(yè)都必須找到原廠(chǎng)進(jìn)行維修，即使只是壞了一個(gè)部件，即使只是想就系統內容做一些貼合實(shí)際的調整。原廠(chǎng)會(huì )派幾個(gè)工程師過(guò)來(lái)，接待工作還是要算在樓控產(chǎn)品使用方頭上。住，得是五星級酒店；錢(qián)，要付美金。而維修價(jià)格常常昂貴得令人瞠目，但哪里有講價(jià)的資格？嫌貴找別家？且不說(shuō)其他樓控品牌不會(huì )半路接手別人品牌的運維，且不說(shuō)落了地的樓控系統如果要進(jìn)行更換，又是一筆不菲的費用，就算換了其他品牌的DDC樓控，面臨的情形也不會(huì )有任何變化的可能。

而且如果愿意在價(jià)格上認栽，便會(huì )迎來(lái)長(cháng)久的等待，幾周一月也算快了。這些高昂的成本對于物業(yè)管理來(lái)說(shuō)，自然是不可承受之重，能避則避。他們也曾經(jīng)與外商商量能否貼合大廈實(shí)際情況，因地制宜地調整方案，對方的回復簡(jiǎn)單而直接：不行。無(wú)奈，管理者們寧愿麻煩一些、效率低一些，退而求其次，回到手動(dòng)控制。

無(wú)獨有偶，胡百駒發(fā)現，華南的中信廣場(chǎng)和廣發(fā)銀行大廈的情況如出一轍。震驚于這個(gè)現象，胡百駒便開(kāi)始了長(cháng)期細致的觀(guān)察。結果是令人深思的：廣州環(huán)市路一帶，甚至廣州CBD中心珠江新城，有很多樓宇的自控系統都早已轉為手動(dòng)了。

后來(lái)，清華大學(xué)建筑節能實(shí)驗室譚小川副主任到珠江城指導時(shí)曾提到一個(gè)他們的統計數據：過(guò)去所建高樓所采用的樓控系統，90%以上都已無(wú)法實(shí)現自動(dòng)控制，也就是這套系統形同虛設。

其實(shí)DDC樓控的能力值并不是孱弱到什么也做不了，但品牌方漫天的要價(jià)和提供的低效服務(wù)，讓管理方實(shí)在沒(méi)有精力與金錢(qián)去續控制系統的命。錢(qián)，并不是沒(méi)有，可是花了錢(qián)卻買(mǎi)不到安心，反而會(huì )陷入得失之患中，生怕哪天又有哪個(gè)部件一壞，又要出錢(qián)出力地請神送神了。而品牌方又封鎖了技術(shù)平臺，國內技術(shù)人員連后期對系統進(jìn)行修改的可能性都沒(méi)有。那么此時(shí)的唯一解，就是把以前的系統放棄掉，及時(shí)止損。

沒(méi)有競品的威脅，合力壟斷市場(chǎng)的外國品牌們在中國如魚(yú)得水，但中國的樓宇自控系統卻陷入了看不見(jiàn)光明的困境。業(yè)內人的胡百駒為此感到憂(yōu)心忡忡。

這片土地必然還會(huì )有春筍一般出現的新摩天大樓，難道除了當冤大頭，偌大的中國竟無(wú)第二條出路可走么？